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【行業(yè)動態(tài)】產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)100講(53):工業(yè)廠房設(shè)計基本原則
發(fā)布時間:2016-8-4
 
 
【《中工招商網(wǎng)》  201684日】

【導(dǎo)讀】《產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)100講》是由中工招商產(chǎn)業(yè)研究中心主持編寫的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)系列文章,內(nèi)容涵蓋產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投融資、策劃、招商、運營等整個價值鏈條各個環(huán)節(jié),是純干貨型、通俗易懂的實戰(zhàn)分享!懂a(chǎn)業(yè)地產(chǎn)100講》首發(fā)于中工招商網(wǎng),關(guān)注中工招商網(wǎng)微信公眾號(zhaoshang800),可以查看全部文章。

工業(yè)建筑種類繁多,可分為鋼鐵廠建筑、機(jī)械制造廠建筑、精密儀表廠建筑、航空工廠建筑、造船廠建筑、水泥廠建筑、化工廠建筑、紡織廠建筑、火力發(fā)電廠建筑、水電站建筑和核電站建筑等。工業(yè)廠房按用途可分為生產(chǎn)廠房、輔助生產(chǎn)廠房、倉庫、動力站,以及各種用途的建筑物和構(gòu)筑物,如滑道、煙囪、料斗、水塔等;按生產(chǎn)特征可分為熱加工廠房、冷加工廠房和潔凈廠房等;按建筑空間形式可分為單層廠房和多層廠房兩類。

設(shè)計基本原則

滿足生產(chǎn)工藝要求

有下列幾個方面。這是確定建筑設(shè)計方案的基本出發(fā)點。與建筑有關(guān)的工藝要求是:①流程。直接影響各工段、各部門平面的次序和相互關(guān)系。②運輸工具和運輸方式。與廠房平面、結(jié)構(gòu)類型和經(jīng)濟(jì)效果密切相關(guān)。③生產(chǎn)特點。如散發(fā)大量余熱和煙塵,排出大量酸、堿等腐蝕物質(zhì)或有毒、易燃、易爆氣體,以及有溫度、濕度、防塵、防菌等衛(wèi)生要求等。

合理選擇結(jié)構(gòu)形式

根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和材料、施工條件,選擇適宜的結(jié)構(gòu)體系。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)材料易得,施工方便,耐火耐蝕,適應(yīng)面廣,可以預(yù)制,也可現(xiàn)場澆注,為中國目前的單層和多層廠房所常用。鋼結(jié)構(gòu)則多用在大跨度、大空間或振動較大的生產(chǎn)車間,但要采取防火、防腐蝕措施。最好采用工業(yè)化體系建筑,以節(jié)省投資、縮短工期。

保證良好的生產(chǎn)環(huán)境

下面幾點是必須做到的:①有良好的采光和照明。一般廠房多為自然采光(見工業(yè)建筑采光),但采光均勻度較差。如紡織廠的精紡和織布車間多為自然采光,但應(yīng)解決日光直射問題。如果自然采光不能滿足工藝要求,則采用人工照明(見工業(yè)建筑照明)。②有良好的通風(fēng)。如采用自然通風(fēng),要了解廠房內(nèi)部狀況(散熱量、熱源狀況等)和當(dāng)?shù)貧庀髼l件,設(shè)計好排風(fēng)通道。某些散發(fā)大量余熱的熱加工和有粉塵的車間(如鑄造車間)應(yīng)重點解決好自然通風(fēng)問題。③控制噪聲。除采取一般降噪措施外,還可設(shè)置隔聲間。④對于某些在溫度、濕度、潔凈度、無菌、防微振、電磁屏蔽、防輻射等方面有特殊工藝要求的車間,則要在建筑平面、結(jié)構(gòu)以及空氣調(diào)節(jié)等方面采取相應(yīng)措施。⑤要注意廠房內(nèi)外整體環(huán)境的設(shè)計,包括色彩和綠化等。 

合理布置用房

生活用房包括存衣間、廁所、盥洗室、淋浴室、保健站、餐室等,布置方式按生產(chǎn)需要和衛(wèi)生條件而定。車間行政管理用房和一些空間不大的生產(chǎn)輔助用房,可以和生活用房布置在一起。

總平面布置

這是工業(yè)建筑設(shè)計的首要環(huán)節(jié)。在廠址選定后,總平面布置應(yīng)以生產(chǎn)工藝流程為依據(jù),確定全廠用地的選址和分區(qū)、工廠總體平面布局和豎向設(shè)計,以及公用設(shè)施的配置,運輸?shù)缆泛凸艿谰W(wǎng)路的分布等。此外,生產(chǎn)經(jīng)營管理用房和全廠職工生活、福利設(shè)施用房的安排也屬于總平面布置的內(nèi)容。解決生產(chǎn)過程中的污染問題和保護(hù)環(huán)境質(zhì)量也是總平面布置必須考慮的?偲矫娌贾玫年P(guān)鍵是合理地解決全廠各部分之間的分隔和聯(lián)系,從發(fā)展的角度考慮全局問題。總平面布置涉及面廣,因素復(fù)雜,常采用多方案比較或運用計算機(jī)輔助設(shè)計方法,選出最佳方案。

防腐蝕設(shè)計

工業(yè)生產(chǎn)過程中應(yīng)用和產(chǎn)生的酸、堿、鹽以及侵蝕性溶劑,大氣、地下水、地面水、土壤中所含侵蝕性介質(zhì),都會使建筑物受到腐蝕。此外,建筑物還會受到生物腐蝕。

建筑防腐蝕設(shè)計的原則:①限制侵蝕性介質(zhì)的作用范圍;②將侵蝕性介質(zhì)稀釋排放;③在建筑布置、結(jié)構(gòu)選型、節(jié)點構(gòu)造和材料選擇等方面采取防護(hù)措施。

總體布置要點

對散發(fā)大量侵蝕性介質(zhì)的廠房、倉庫、貯罐、排氣筒、堆場等,盡可能集中布置于常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)和地下水流向的下游。為利于通風(fēng),廠房和倉庫的長軸應(yīng)盡量垂直于主導(dǎo)風(fēng)向。②室外場地應(yīng)有足夠的排水坡度(一般不小于0.5%),并布置排水明溝。③廠內(nèi)輸送侵蝕性液體、氣體的管道盡量集中埋置;架空敷設(shè)時放在下層,以免危及其他管道。④排除侵蝕性污水的管道所設(shè)的檢查井(窨井),應(yīng)同建筑物基礎(chǔ)保持一定的距離。

單體設(shè)計要點

①凡散發(fā)侵蝕性氣體、粉塵的建筑物,造型力求簡單。為保持良好的自然通風(fēng),可采用敞開式、半敞開式建筑。②圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)室內(nèi)溫度、濕度情況,加強(qiáng)保溫性能,以減少墻面、屋面由于侵蝕性氣體的冷凝結(jié)露腐蝕建筑物。為避免侵蝕性粉塵集聚,屋面不宜砌筑女兒墻。③采用木制或塑料、玻璃鋼制門窗。④外露的金屬構(gòu)件或零件應(yīng)適當(dāng)加大尺寸或涂飾耐腐蝕涂料。⑤ 樓面、地面的防護(hù)是建筑防腐蝕設(shè)計的關(guān)鍵。為了縮小侵蝕性介質(zhì)的危害范圍,便于防護(hù),應(yīng)配合生產(chǎn)工藝要求將滴、漏嚴(yán)重的設(shè)備集中布置,并可在設(shè)備底下設(shè)置托盤、地槽,局部地面、樓面作成耐酸、耐堿地坪。地坪的面層材料可選用瀝青混凝土、水玻璃混凝土、聚氯乙烯、玻璃鋼、陶瓷、花崗巖等制成的板材或塊材。在地坪面層和找平層(一般用水泥砂漿)間,用石油瀝青油氈或再生橡膠油氈等材料作為隔離層,以防地坪受到侵蝕性介質(zhì)滲透、擴(kuò)散的影響。⑥凡與侵蝕性介質(zhì)接觸的其他建筑部位,如地溝、地漏、踢腳線、變形縫和設(shè)備等,都應(yīng)采取耐腐蝕的材料和相應(yīng)的構(gòu)造措施。

構(gòu)造要求

防腐蝕建筑一般以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為佳。在含有強(qiáng)腐蝕性氣體且處于高濕環(huán)境中的梁、板、柱、屋架等鋼筋混凝土承重構(gòu)件,除提高混凝土的標(biāo)號、密實性和加大鋼筋保護(hù)層外,表面尚須涂以耐腐蝕涂料(如瀝青漆、環(huán)氧樹脂漆等)。如果建筑物采用鋼、鋁等金屬結(jié)構(gòu),除加強(qiáng)節(jié)點構(gòu)造和表面防護(hù)外,進(jìn)行結(jié)構(gòu)計算時要適當(dāng)提高安全度。磚木結(jié)構(gòu)一般僅用于腐蝕性介質(zhì)影響不大的建筑物,承重磚墻宜用不含石灰質(zhì)的砂漿砌筑,木材表面也要作防腐處理。建筑物的基礎(chǔ)部分,為了防止生產(chǎn)過程中侵蝕性液體滲入地下造成腐蝕,防止雜散電流漏入地下引起鋼筋的電化學(xué)腐蝕,防止含有侵蝕性介質(zhì)的地下水和地基土壤造成危害,必須采取地面的防滲堵漏和排水設(shè)施,選用合適的基礎(chǔ)材料,加強(qiáng)混凝土中鋼筋保護(hù)層,對基礎(chǔ)表面作防腐蝕處理并增加基礎(chǔ)埋深等。

 
     
 
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