來源：新文化報(bào) - 新文化網(wǎng)
長春國投長德工業(yè)園一期效果圖及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)廠房實(shí)景圖
原本是來參與項(xiàng)目投標(biāo)，結(jié)果卻成了項(xiàng)目的業(yè)主，日前，記者在長春國投長德工業(yè)園就遇上了這樣一個(gè)企業(yè)———長春市金艾克電線電纜有限公司。企業(yè)總經(jīng)理辛總把這看成是緣分，“隨著公司業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，原有2000平方米的廠房無法滿足生產(chǎn)需求，當(dāng)初參加項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)，公司也正在尋找合適的地點(diǎn)更換廠房。隨著對工業(yè)園的不斷了解，感覺這里就是給自己定制的，于是就在工業(yè)園內(nèi)選擇了2個(gè)3600平方米的廠房，預(yù)計(jì)8月就能投產(chǎn)了。”
在長春國投長德工業(yè)園記者看到，幾戶剛剛?cè)雸@的企業(yè)正忙著內(nèi)部裝修，廠房內(nèi)材料堆放整齊，工作人員熱情高漲，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人指揮著工人有條不紊地進(jìn)行各項(xiàng)施工作業(yè)，好一派熱火朝天的工作場景。
源起：
國有資本助力中小企業(yè)發(fā)展
在東北老工業(yè)基地再吹“振興”號角，以及我省提出建設(shè)長吉產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)等多重發(fā)展戰(zhàn)略背景下，同時(shí)，隨著大眾創(chuàng)新浪潮的涌起，以及受經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響，眾多中小企業(yè)正處于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級關(guān)鍵時(shí)期的環(huán)境下，長德新區(qū)與長春市國有資本投資經(jīng)營有限公司（后簡稱長春國投公司）順應(yīng)國家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)總趨勢，以扶持中小企業(yè)發(fā)展為宗旨，全力打造了集生產(chǎn)、研發(fā)、商務(wù)、辦公于一體的綜合性工業(yè)園區(qū)———長春國投長德工業(yè)園。
據(jù)了解，長春國投公司作為園區(qū)主要投資方，是長春市國資委直屬的一類重點(diǎn)企業(yè)，是長春市政府唯一的綜合性國有資本運(yùn)營平臺，肩負(fù)著“服務(wù)區(qū)域發(fā)展，調(diào)控經(jīng)濟(jì)運(yùn)行”的重要使命。公司于2004年成立，目前注冊資本金6億元人民幣，擁有一級出資企業(yè)21家，代國資委托管企業(yè)3家。長春國投公司十分重視長德工業(yè)園項(xiàng)目，專門組建了全資子公司———長春國投建設(shè)投資有限公司作為本園區(qū)的運(yùn)營主體，預(yù)計(jì)用3至5年時(shí)間，打造長東北特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)秀品牌。
長春國投長德工業(yè)園位于長德新區(qū)起步區(qū)核心位置，毗鄰米沙子老鎮(zhèn)，距102國道1.5公里，距離京哈鐵路、京哈高速公路2.5公里，距龍嘉機(jī)場直線距離15公里，距長春市中心直線距離20公里。而且正在建設(shè)中的京哈高速長德新區(qū)高速口即將開放，未來輕軌5號線、長春至龍嘉機(jī)場快速路、哈大客運(yùn)高鐵站點(diǎn)都已納入長春市城市總體規(guī)劃，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。
動(dòng)態(tài)：
4.2萬平方米起步區(qū)月底竣工
記者在長春國投長德工業(yè)園展廳里看到了巨大的園區(qū)沙盤，墻上液晶電視播放的園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)景讓人熱血沸騰。負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)的長春國投建設(shè)投資有限公司總經(jīng)理于海軍向記者介紹：“工業(yè)園區(qū)占地36萬平方米，總建筑面積43萬平方米，總投資18億元。園區(qū)規(guī)劃建設(shè)單層、多層標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房及科技辦公樓、宿舍樓、企業(yè)孵化器等配套設(shè)施，是目前長德新區(qū)在建規(guī)模最大的工業(yè)園區(qū)，未來將成為區(qū)域重要的產(chǎn)業(yè)聚集地。根據(jù)長德新區(qū)發(fā)展總體部署，主要面向食品加工、機(jī)械和電子加工、高新技術(shù)、新興產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等企業(yè)開展項(xiàng)目招商。”
走進(jìn)園區(qū)，相關(guān)基建工作正緊張而有序地進(jìn)行。總經(jīng)理于海軍對記者說：“現(xiàn)在我們看到的工業(yè)園起步區(qū)，共有4.2萬平方米，這個(gè)月末就能竣工驗(yàn)收。整個(gè)項(xiàng)目分四期開發(fā)建設(shè)，一期和二期都將開發(fā)近11萬平方米，三期開發(fā)7萬多平方米，四期開發(fā)近14萬平方米，一期剩余6萬平方米也即將取得施工許可證進(jìn)入建設(shè)期�！�
在總經(jīng)理于海軍的指引下，記者走進(jìn)一幢已經(jīng)竣工的廠房，面積達(dá)5000平方米，偌大空間寬敞明亮，配套設(shè)施一應(yīng)俱全。最令人感覺震撼的是，整個(gè)廠房采用的是鋼筋混凝土框架，而不是大多數(shù)的鋼結(jié)構(gòu)。
總經(jīng)理于海軍繼續(xù)向記者介紹：“整個(gè)園區(qū)無論從建筑設(shè)計(jì)、材料選用，到能源系統(tǒng)等方面，都體現(xiàn)了自然、創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念。值得一提的是，大家看到的廠房都采用大跨度預(yù)應(yīng)力雙T板設(shè)計(jì)和鋼筋混凝土框架，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固、外形時(shí)尚，各方面質(zhì)量強(qiáng)于市面一般廠房，它的耐久年限可達(dá)50到70年，大大提高了廠房保值與升值空間。同時(shí)，廠房面積在600到5000平方米，按規(guī)劃要求結(jié)構(gòu)上可實(shí)現(xiàn)合并、分拆、廠店互換，辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，能夠滿足各種企業(yè)不同需求，而且，我們還能為企業(yè)專屬定制。”
觀察：
企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新“沃土”
在園區(qū)，記者遇到了正在做廠房內(nèi)部裝修的吉林盛輝電氣有限公司總經(jīng)理劉總，長春國投長德工業(yè)園給他的感覺就是貼心，“最初開始打算自己選址擴(kuò)建，不但程序繁瑣，而且工期也長。入駐工業(yè)園不僅能迅速投產(chǎn)，還能分期付款，這樣我還可以把資金投入到設(shè)備更新上。園區(qū)的配套設(shè)施十分完備，就連供暖都是提供了燃?xì)夂图泄醿商紫到y(tǒng)，給企業(yè)更多選擇，讓企業(yè)減少運(yùn)營成本，實(shí)在是太貼心了�！�
記者了解到，工業(yè)園為滿足入園企業(yè)的個(gè)性化要求，采用了以代建、股份合作、以租代售、租賃、訂單式建設(shè)等多樣化的合作模式。代建式就是根據(jù)客戶所提供工藝要求以及圖紙，長春國投公司可在園區(qū)內(nèi)代建滿足客戶要求的廠房；股份合作式則是長春國投公司投入土地、建筑物，客戶投入設(shè)備及生產(chǎn)要素，雙方成立股份公司，按評估結(jié)果做出資比例合作經(jīng)營；以租代購式為按比例付首付款，分期還款，以租金抵房款；租賃式為長春國投公司將廠房建設(shè)完成后出租給客戶；訂單式為入駐企業(yè)可根據(jù)特殊工藝要求設(shè)計(jì)產(chǎn)品，約定工期、質(zhì)量及基本要求。
同時(shí)，本園區(qū)注重為客戶提供快捷、便利、省心的一站式服務(wù)，為客戶設(shè)計(jì)了完善的運(yùn)營服務(wù)體系，致力于為企業(yè)打造運(yùn)營效率高、綜合成本低的九大服務(wù)平臺，包括企業(yè)融資平臺、合資合作平臺、政府扶持平臺、人力資源平臺、手續(xù)代辦平臺、法務(wù)咨詢平臺、廣告代理平臺、商務(wù)統(tǒng)購平臺和統(tǒng)采統(tǒng)購平臺。
對于入園的長春榮興食品有限公司總經(jīng)理?xiàng)羁倎碚f，企業(yè)融資平臺是最為吸引他的，“作為食品企業(yè)，一旦遇到重大節(jié)假日銷量就會猛增，對于這些銷售重要節(jié)點(diǎn)，企業(yè)就需要大量資金投入生產(chǎn)，中小企業(yè)自身很難有這么多資金。工業(yè)園依托長春國投公司完善的金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，為企業(yè)提供投資、擔(dān)保、小貸、典當(dāng)?shù)炔僮黛`活、服務(wù)高效、成本低廉的融資服務(wù)，給入園的中小企業(yè)強(qiáng)大的資金保障，讓企業(yè)能夠迅速發(fā)展壯大�！�
長春國投長德工業(yè)園以“綠色、環(huán)保、低碳”為導(dǎo)向，發(fā)揮自身國有資本綜合運(yùn)營能力，獨(dú)創(chuàng)了“以機(jī)械制造加工及食品加工行業(yè)為主導(dǎo)+中小企業(yè)孵化”的全新綜合運(yùn)作模式，為中小企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)空間和資源，幫助企業(yè)提升品牌形象、降低綜合運(yùn)營成本、解決企業(yè)融資難題，提供快捷、便利、省心的一站式服務(wù)。在促進(jìn)科研技術(shù)成果商品化、產(chǎn)業(yè)化，推動(dòng)中小企業(yè)快速成長的同時(shí)，也為區(qū)域打造產(chǎn)業(yè)聚集平臺，節(jié)約利用土地資源、創(chuàng)造更多利稅和就業(yè)，助推區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級、提升區(qū)域綜合價(jià)值做出了貢獻(xiàn)。
車輛駛出園區(qū)，走在長德新區(qū)幅寬114米的大道上，看著路兩旁新建的廠房，讓記者對“長風(fēng)起航，德行天下”有了更深刻的理解。長德新區(qū)是長春融入長吉圖的前沿陣地，更是吉林省、長春市最主要的“大工業(yè)”空間承載地，而長春國投長德工業(yè)園必將與優(yōu)秀企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者協(xié)同發(fā)展，合作共贏，共植大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新“沃土”。
本版文字 新文化記者 王星植
長德新區(qū)招商引資辦公室0431-81187096
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